ОСББ

Шановні мешканці, є пропозиція зустрітись з приводу створення ОСББ
 

http://ukrhromada.org/ua/worth/osbb/

Переваги створення ОСББ:

  • ОСББ самостійно визначає експлуатаційну організацію, що буде обслуговувати будинок.
  • З підприємствами, що поставляють газ, воду та тепло, займаються вивезенням сміття, ремонтом, ОСББ укладає прямі договори, в результаті чого отримує можливість впливати та контролювати якість житлово-комунальних послуг.
  • Підвищення якості житлово-комунальних послуг.
  • ОСББ самостійно визначає кошторис утримання будинку, квартир та відповідно розмір внесків на утримання будинку.
  • Отримує право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність.
  • Використання платежів власників жилих та нежилих приміщень саме на потреби будинку, в якому знаходяться дані приміщення.
  • Усі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються.
  • ОСББ  є неприбутковою організацією, у зв’язку з чим не платить податки на прибуток та на добавлену вартість.
  • Можливість використання за згодою членів ОСББ трудового внеску мешканців замість квартплати (внесків на утримання).
  • Отримання додаткових грошових коштів на утримання будинку за рахунок надання  в оренду об'єктів спільної власності (нежилі, допоміжні приміщення, технічне обладнання, при будинкову територію).
  • Підвищення вартості квартир в даному будинку при продажі.ü  Можливість отримання кредитів в банку на проведення ремонту, встановлення приладів обліку води, тепла, газу тощо.
  • З’являється організаційна структура, що здатна вирішувати загальні проблеми мешканців, відстоювати їх інтереси та права.
  • Можливість кожного мешканця безпосередньо приймати участь в управлінні і утриманні будинку (обрання до органів управління, голосування на загальних зборах тощо).
  • Члени ОСББ самостійно визначають види та об’єми робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, приймають участь у розробці та контролі виконання правил проживання в ОСББ.
  • Наявність механізму   впливу на порушників внутрішніх правил.
  • Відсутність проблем з отриманням необхідних довідок, оформлення документів на отримання субсидій, прийняття документів на видачу паспортів,  на реєстрацію (прописку) тощо. Голова ОСББ має право завіряти довіреності на отримання пенсій, представлення інтересів тощо.
  • ОСББ можу виступати стороною в судовому процесі.  
  • Недоліки створення ОСББ:

    • На  початку діяльності ОСББ витрати на утримання будинку можуть бути достатньо великими. Окрім „індивідуальних” витрат (пов’язаних з власною квартирою, офісом тощо), кожний власник повинен покрити витрати, пов’язані з „спільною власністю”.
    • Виникає багато проблем з оформленням у спільну власність прибудинкову територію.
    • ОСББ повинно подавати бухгалтерську звітність до податкової адміністрації.
    • Ремонт будинку,  як поточний так і капітальний, проводиться за рахунок мешканців будинку.
    • Підвищення витрат на утримання будинку може привести до підвищення квартплати.
    • ОСББ має право звертатися до суду відносно стягнення заборгованості по квартплаті. 

Зустріч 21.04.2010р на 20:10

Дану інфу потрібно на дверях клеїти а не тут писати. Мало хто прочитає.

Двери

Да, лучше на дверях.

Для начала хорошо чтобы столбы включили :)))

Думаю там лучше стоянку сделать. Деревья хорошо, а машины скоро вообще негде будет ставить! :(

 

 

Я проти наливайки, по-моєму

Я проти "ларька", по-моєму достатньо магазинів і так це раз, по друге там йому не місце на проїзді :(

ларек

да уж....представляю сколько там местной шпаны туситься будет. я - против.

Я тоже против генделя рядом с

Я тоже против генделя рядом с домом - зачем создавать кормушку для алкашей.

 

Анюта подготовит обращение от

Анюта подготовит обращение от жильцов против наливайки(надо быстро реагировать, там уже все разреш.документы подписаны)

и у нее есть информация о автостоянке для дома.

Сегодня будем подписывать два обращения: против наливайки и за выделение земли под стоянку.

 

Координати

 Залиште, координати куди/до котрої можна буде підійти залишити підпис, якщо сьогодні не виходить.

Я теж проти різних генделів.

Ларьок под домом, стоянка

Жил в Киеве на 2 этаже, под окнами был вечный шум. Специально переехал за город, подальше от суеты-  хочется тишины и спокойствия. 

Хотя, думаю сильного шума не будет от этого ларька. Может быть только если он будет работать до поздна. Да и лавочки ставить под домом категорично нельзя будет.

Лично мне достаточно тех ближайших двух магазинчиков , если вдруг чтото срочно надо купить.

Зашёл на днях в магазинчик который в пятиэтажке, покупал батон и ещё чтото, а продавщица что деньги берёт руками, что продукты которые без упаковки (типа хлеб, печенье...) - неприятно было. Больше туда не пойду. Если будет ларьок под домом и такой же сервис, туда 100 % не буду ходить.

Для себя вижу более приоритетным вопрос со стоянкой.

Готов к любым участиям по поводу стоянки.

 

Написали два заявления одно

Написали два заявления одно по поводу земли возле гаражей, второе по поводу магазина. Сегодня заседание по этим вопросам. Подписи собирали утром. В экстренном порядке. Результат сообщит Аня сегодня.

2rootbvn

Я в магазин "ABC" зарекся еще в прошлом году ходить. Последней каплей стал майонез, засохший комками внутри, а обслуживание это просто шик...back to ussr.

Параметри перегляду коментарів

Вкажіть настройки вигляду коментарів і натисніть "Зберегти параметри"